ЗАПОЛНИТЕ АНКЕТУ
Получите решение по кредиту за 1 час
Наши консультации и услуги бесплатны
Ваша анкета отправится сразу в 5 лучших банков
АНКЕТА НА КРЕДИТ

Как взять кредит под залог земельного участка?

Опубликовано: 30.10.2018 в 13:38

Категории: Статьи о кредитах под залог

Возможностью взять кредит под залог земли сегодня интересуются многие граждане России. Такой вариант кредитования пользуется популярностью у владельцев дачных участков, владельцев бизнеса и пр.

Кредиты под залог земли предлагают клиентам многие банковские организации, и, прежде чем выбирать конкретную услугу в одном из банков, рекомендуется тщательно разобраться в нюансах процедуры.

Кредит под залог участка земли: особенности

Заем такого вида имеет множество особенностей, о которых обязательно нужно знать потенциальным заемщикам:

  • продолжительный срок оформления займа;
  • высокая вероятность потери собственного земельного участка в случае возникновения финансовых сложностей;
  • выгодные условия;
  • размер кредита рассчитывается с учетом стоимости земли и обычно не превышает 50% от общей стоимости залогового участка;
  • при незначительных финансовых проблемах клиенты банков могут рассчитывать на отсрочку платежа.
к содержанию ↑

Какой участок подходит для залога?

Практически все банковские организации, работающие на территории РФ, предъявляют к залоговым участкам одинаковые требования:

  • Нет обременения. Участок не должен быть арестован, сдаваться по договору займа или быть залоговым по другому кредитному договору.
  • Соответствие категории. Банки позволяют взять кредит под залог земли сельхозназначения или под ИЖС.
  • Частная собственность. Человек должен владеть залоговой землей.
  • Расположение. В населенном пункте должен располагаться филиал банковской организации.
  • Законность построек. Сооружения должны быть законными.

Отдельным требованием является ликвидность, которая зависит от:

  • числа собственников;
  • наличия подъездов для возможности использовать участок в течение всего года;
  • принадлежности к охраняемым зонам и т. д.
к содержанию ↑

Правила выдачи кредитов под залог земли ИЖС

Чтобы взять заем и не иметь проблем с погашением долга, необходимо правильно выбрать банковскую организацию. После этого в банк предоставляется собранный пакет документов и ожидается оценка участка представителями организации.

Если представители банка не обнаруживают никаких проблем при проверке документации, человеку будет предложено подписать договор на кредит.

На что обращать внимание при выборе банка?

Залоговое кредитование – распространенная услуга, предоставляемая населению многими банками. Гражданину следует тщательно изучить предложения на рынке и на основе собранной информации принимать обоснованное, полностью взвешенное решение.

При выборе компании рекомендуется самое пристальное внимание обращать на известность банка, отзывы клиентов, а также на предлагаемые условия.

Небольшие банки часто работают по более выгодным условиям, чем известные игроки кредитного рынка. Однако и вероятность их банкротства намного выше.

к содержанию ↑

Необходимые документы

Чтобы оформить заем необходимо предоставить в банк определенный пакет бумаг, в состав которых должны войти:

  • документы о собственности на залоговый участок;
  • бумага из ЕГРН, подтверждающая отсутствие обременения земли;
  • межевой и кадастровый планы;
  • бумага об отсутствии брака или бумага, подтверждающая согласие супруга на сделку.

Помимо этого, заемщику нужно будет предоставить свой паспорт и другую бумагу, удостоверяющую личность, справку с места работы и копию трудовой книжки.

к содержанию ↑

Как проходит оценка стоимости?

Обязательным шагом на пути к получению кредита под залог участка является его оценка. Эти работы выполняются представителями банковской организации и не требуют от заемщика никаких дополнительных финансовых затрат.

Если эксперты банка считают, что участок не удовлетворяет внутренним требованиям, владелец может заказать независимую экспертизу.

Обычно процесс оценки выполняется быстро и не занимает более 2 дней.

к содержанию ↑

Куда обратиться за кредитом?

Самый надежный способ получить кредит – обратиться в один из крупных банков, работающих на всей территории России. Они предлагают достаточно выгодные условия, работают в полном соответствии с современными законодательными положениями, а еще с ними можно договориться об отсрочке платежа в случае возникновения финансовых сложностей и невозможности выплачивать заем.

Кредит под залог земельного участка в Сбербанке

В Сбербанк обратиться за кредитом может любой гражданин РФ в возрасте не младше 21 года и не старше 75 лет (для лиц, способных подтвердить свои доходы официальным документом). При отсутствии бумаги о доходах, максимально допустимый возраст заемщика составляет 65 лет.

«Сбер» может выдать заем на срок до 20 лет, суммой до десяти миллионов. Возможная величина займа рассчитывается с учетом ценности участка. Кредит не может быть больше 60% от стоимости имущества.

Ставка на кредит под залог земли в Сбербанке определяется индивидуально и составляет от 14 до 16,75%.

к содержанию ↑

Кредит под залог земельного участка в Совкомбанке

Сюда обращаются за кредитованием граждане России в возрасте от 20 до 85 лет. Для получения займа сотрудникам банка не потребуется бумага, подтверждающая уровень ваших доходов.

Процентная ставка начинается от 14,99%. Величина займа может составлять не больше 30 миллионов.

Компания предлагает льготные условия для своих клиентов с хорошей историей. Наличие внутренней карты становится поводом для снижения ставки.

к содержанию ↑

Кредит под залог земельного участка в Россельхозбанке

В компании действует несколько программ, которыми могут воспользоваться ее клиенты. Программы сильно различаются между собой:

  • Потребительский. Предполагает выдачу средств в размере до миллиона по ставке от 18 % и сроком не больше 5 лет.
  • Садовод. Предполагает выдачу займа до 1,5 миллионов, ставка: от 16,5%, срок: не больше 5 лет, цель: участки под развитие приусадебного хозяйства.
  • На развитие подсобного хозяйства. Выдаются на 5 лет и составляют до 700 тысяч по ставке от 14%.
к содержанию ↑

Где кредит под залог земли получить нельзя?

Отдельные компании перестали в последние годы выдавать клиентам займы такого типа. К таким банкам можно отнести:

  • Альфа-банк.
  • ВТБ 24.
  • Тинькофф.

Сюда заемщики могут даже не подавать документы на получение кредита под этот вариант залогового имущества, так как положительного решения они получить все равно не смогут. Им лучше остановиться на предложении одного из перечисленных выше банков.

к содержанию ↑

Профессиональная кредитная помощь

Получение кредита под залог земли – это сложная задача, требующая от собственников участка серьезных временных затрат, а также продолжительного изучения предложений от существующих банковских организаций.

Чтобы ускорить и упростить процедуру можно обратиться за помощью к кредитным специалистам. Наши сотрудники с удовольствием проконсультируют по всем интересующим вопросам, расскажут об особенностях существующих банковских программ и помогут выбрать наиболее подходящую под ваши индивидуальные требования и возможности.

 

Популярные статьи
ипотека для многодетных семей

Для семьи с большим количеством детей всегда актуален вопрос размещения, ведь каждому ребенку нужно ...

Что делать, очень нужны средства на открытие или развитие собственного бизнеса, и занять у знакомых ...

Каждый заемщик, который не платит своевременно деньги по кредиту, рано или поздно может встретиться ...

Ипотека – популярная кредитная услуга, которая позволяет людям приобрести жилье при отсутствии ...