ЗАПОЛНИТЕ АНКЕТУ
Получите решение по кредиту за 1 час
Наши консультации и услуги бесплатны
Ваша анкета отправится сразу в 5 лучших банков
АНКЕТА НА КРЕДИТ

Возможен ли кредит под залог ипотечной квартиры?

Опубликовано: 16.03.2019 в 15:05

Категории: Статьи о кредитах под залог

Действующее в России законодательство дает возможность всем желающим получить кредит под залог квартиры, находящейся в ипотеке. Данная возможность регламентируется гл. 7 ФЗ № 102. Для оформления нового кредита заемщику необходимо обратиться в одну из существующих финансовых организаций – в банк, и предоставить необходимые документы.

Чтобы получить кредит на выгодных условиях и повысить свои шансы на принятие банком положительного решения по поданной заявке, заемщику рекомендуется предварительно ознакомиться с особенностями оформления займа.

к содержанию ↑

Особенности кредита под залог недвижимости в ипотеке

В настоящее время экономическая ситуация в стране и во всем мире является очень нестабильной и сложной. Именно из-за этого многие граждане испытывают проблемы с финансами, нуждаются в деньгах для удовлетворения самых разных нужд. И в этом случае им на помощь может прийти оформление кредита под залог имущества.

Взять кредит под залог ипотечной квартиры можно достаточно просто и на вполне выгодных условиях. К преимуществам такого кредитования можно отнести то, что для получения денег при наличии недвижимости не придется искать поручителей, а во многих банках, деньги выдают под залог даже без обязательного подтверждения платежеспособности. То есть, деньги можно получить быстро и без справки о доходах – данная кредитная программа доступна даже тем гражданам, которые не имеют официальной работы.

к содержанию ↑

Возможные суммы кредитования

Допустимый размер займа под залог имущества волнует потенциальных заемщиков больше всего. Чтобы назвать реальную сумму, на которую может рассчитывать гражданин, необходимо учитывать множество важных факторов, напрямую влияющих на предоставляемые банками кредиты. В первую очередь, на допустимом размере сказывается состояние жилья и количество выплат по ипотеке.

Чем большая сумма по ипотечному кредиту уже выплачена, тем больше средств заемщик может получить от банка при оформлении нового займа. Если квартира куплена недавно и до полного погашения долга еще далеко, собственнику не стоит рассчитывать на кредит, больший по размеру, чем 30-40% от стоимости недвижимости. Если же ипотека практически выплачена, то заемщик может получить в долг до 80% от стоимости квартиры.

Немаловажное значение на допустимую сумму займа оказывает и состояние недвижимости. Если заемщик купил строящееся жилье, которое еще не сдано в эксплуатацию, допустимый размер нового кредита будет значительно меньше, чем в случае, когда объект уже полностью сдан в эксплуатацию.

Кроме того, факторы, оказывающие влияние на допустимые размеры нового кредита под залог квартиры в ипотеке сказываются еще и на самой вероятности получить деньги от банка. Если квартира уже эксплуатируется и до выплаты ипотеки осталось недолго – вероятность намного увеличится.

к содержанию ↑

Какие документы нужны для оформления кредита?

Чтобы получить заем, в банк нужно будет предоставить пакет документов, которые подтверждают личность заемщика, а также его право распоряжаться залоговой недвижимостью. Итак, для успешного получения кредита, заемщику потребуется:

  • паспорт;
  • ипотечный договор;
  • документы права собственности на квартиру;
  • свидетельство регистрации собственности.

Это минимальный комплект документов, необходимый для принятия положительного решения по кредитной заявке. Увеличить свои шансы на получение денег и улучшить условия кредитования можно посредством предоставления дополнительных документов, к примеру: документ с историей платежей по ипотечному займу или бумаги, подтверждающие платежеспособность гражданина.

к содержанию ↑

О чем нужно помнить при оформлении кредита?

Любой кредит – это финансовое бремя, потому к подаче заявки и подписанию договора кредитования необходимо подходить осторожно, после взвешивания всех «за» и «против».

Во-первых, заемщику следует помнить, что на рынке работает множество банков, которые предлагают своим клиентам кредиты на разных условиях. Предварительное изучение кредитных программ дает возможность подобрать оптимальную по условиям, с подходящей процентной ставкой и размером переплаты.

Во-вторых, рекомендуется предварительно посчитать свои доходы и возможности выплачивать заемные денежные средства. Платить одновременно и ипотеку и новый кредит может оказаться крайне непросто. Без проведения расчетов человек вполне может оказаться в долговой яме, что в итоге может привести к потере недвижимости.

к содержанию ↑

В какой банк обратиться?

Кредит под залог ипотечной квартиры сегодня можно оформить в разных банковских организациях, каждая из которых предлагает индивидуальные условия. Среди всех банковских предложений можно выделить два банка для сравнения:

  • Совкомбанк. Предлагает кредит в размере до 30 миллионов рублей, сроком до 10 лет, по процентной ставке от 11,9% годовых. Единственное требование к заемщику – возраст от 20 лет.
  • Восточный банк. В «Восточном» можно взять кредит под залог на сумму до 15 миллионов рублей, на срок до 20 лет, по ставке от 12% годовых. Воспользоваться услугами банка могут все граждане в возрасте от 21 года.
к содержанию ↑

Профессиональная помощь в оформлении кредита

Современный рынок кредитования включает в себя десятки банков и других финансовых организаций, куда могут обращаться граждане для получения займов, в том числе под залог имущества и ипотечных квартир. Выбрать среди всего этого разнообразия крайне непросто, ведь заемщику необходимо учитывать множество факторов – индивидуальные условия по кредитной программе в каждом банке индивидуальны. Кроме того, всегда есть вероятность получить отказ по поданной заявке на кредит, причем, по самым разным причинам, от неправильного заполнения анкеты до предоставления не всех необходимых документов.

Чтобы повысить свои шансы на успешное получение кредита на выгодных условиях, вы всегда можете обратиться за помощью к нашим специалистам. Мы оказываем квалифицированную поддержку в оформлении займов под залог, консультируем своих клиентов, рекомендуем лучшие банки и помогаем правильно подготовить заявку. Обращайтесь, с нашей помощью вы сможете получить выгодный кредит быстро.

 

Популярные статьи

С 2007 года в нашей стране производятся выплаты семьям за рождение второго ребенка. Однако условия ...

ипотека для многодетных семей

Для семьи с большим количеством детей всегда актуален вопрос размещения, ведь каждому ребенку нужно ...

Что делать, очень нужны средства на открытие или развитие собственного бизнеса, и занять у знакомых ...

Каждый заемщик, который не платит своевременно деньги по кредиту, рано или поздно может встретиться ...