ЗАПОЛНИТЕ АНКЕТУ
Получите решение по кредиту за 1 час
Наши консультации и услуги бесплатны
Ваша анкета отправится сразу в 5 лучших банков
АНКЕТА НА КРЕДИТ

Ипотека для многодетной семьи

Опубликовано: 14.01.2019 в 16:17

Категории: Популярные стаьи,Статьи об ипотеке

ипотека для многодетных семей

Для семьи с большим количеством детей всегда актуален вопрос размещения, ведь каждому ребенку нужно пространство для игр, учебы и жизни. К сожалению, не все могут позволить себе купить новое жилье, и поэтому на государственном уровне осуществляется поддержка таких семей. В частности, им предоставляется возможность взять ипотеку на льготных условиях.

Условия ипотеки для многодетной семьи

Во-первых, семья обязана иметь статус многодетной. Для этого необходимо:

  • официально оформленный брак родителей (а также положение матери или отца-одиночки);
  • иметь трех и более детей, причем считаются и приемные, и пасынки, и падчерицы;
  • возраст детей до 18 лет (также учитывается нахождение на дневной форме обучения).

Во-вторых, должен иметься соответствующий документ, выданный  органом местного самоуправления и подтверждающий необходимость улучшения жилищных условий. При этом учитывается количество квадратных метров, необходимых для каждого из членов семьи, а также техническое состояние жилья, уровень комфортности и т.д.

Третьим основным требованием является постоянная регистрация в определенном субъекте РФ.

Стоит отметить, что особую лояльность проявляют обычно к молодым семьям (возраст родителей не более 35 лет).

к содержанию ↑

Льготы по ипотеке для многодетной семьи

Так какие же именно предоставляются льготы многодетным по ипотеке? На самом деле займы для льготников ничем не отличаются от обычных – это такие же кредитные отношения между кредитором и заемщиком. Но несколько преимуществ все же имеется. Известно, что ставки по ипотеке достаточно высоки и достигают в среднем 13% годовых. К тому же, если речь идет о многодетной семье, то малогабаритные варианты явно не подойдут. А потому сумма становится неподъемной для большинства среднестатистических российских семей. Меры социальной поддержки нацелены на облегчение процесса приобретения квартиры (или постройки дома – хотя на этот шаг решаются далеко не все).

Льготная ипотека для многодетных семей включает в себя:

  • сниженные процентные ставки – обычно около 6-7%, на вторичное жилье ставки повышаются и составляют уже около 11%;
  • погашение государством некоторой части кредита;
  • возможность заплатить первоначальный взнос, проценты или основную сумму займа с помощью материнского капитала;
  • продолжительный срок погашения – около 30 лет в среднем, но по договоренности может достигать и 50;
  • первоначальный взнос в пределах от 10 до 30%.
к содержанию ↑

Как взять ипотеку многодетной семье: необходимые документы

Для оформления льготной ипотеки понадобятся:

  • копии паспортов членов семьи, достигших совершеннолетия;
  • свидетельство о браке;
  • свидетельства о рождении детей;
  • справка о составе семьи;
  • удостоверения многодетных родителей;
  • справки о доходах, копии трудовых книжек;
  • документы на приобретаемую собственность;
  • военный билет (для главы семьи, если он еще не достиг возраста 27 лет);
  • сертификат на материнский капитал (если есть желание использовать его для погашения части кредита);
  • выписка из ПФР о состоянии семейного счета.
к содержанию ↑

Ипотека многодетным семьям от Сбербанка

В Сбербанке имеются программы специально для многодетных семей. Например, можно привлечь созаемщиков (не более трех человек), что должно поспособствовать скорейшему получению от банка согласия даже в том случае, если доход самой семейной пары невелик. При этом одним из созаемщиков автоматически считается супруг или супруга лица, на которого оформляется кредит.

Основные условия ипотеки Сбербанка для многодетных

  • первоначальный взнос – минимум 10% на первичное жилье, 15% – на вторичное;
  • максимальный период погашения – 30 лет;
  • средняя ставка составляет 11,4%, но она может быть снижена в зависимости от конкретной ситуации;
  • материнский капитал можно использовать для выплаты первого взноса;
  • предоставляется отсрочка на три года при рождении еще одного ребенка;
  • кредит оформляется только в рублях;
  • дополнительные комиссионные не взимаются, однако обязательно страхование имущества.
к содержанию ↑

Ипотека многодетным семьям: новый закон

В 2018 году был принят новый закон об ипотеке многодетным семьям, позволяющий получить ипотечное кредитование под 6% годовых в Сбербанке. Однако имеется ряд условий и особенностей:

  • на льготу имеют право только те россияне, у которых в 2018 году родился второй или третий ребенок;
  • для приобретения предоставляется жилье от застройщика;
  • первоначальный взнос – 20%;
  • страхование жизни обязательно;
  • ставка 6% действует не на весь срок: если в 2018 году появился второй ребенок, то ставка действует три года, если третий – то пять лет;
  • если третий ребенок рождается уже после оформления кредита (то есть пока действует трехлетний срок), то льготный период продлевается еще на пять лет;
  • впоследствии ставка становится стандартной.

Новый закон о выдаче субсидий на жилищные займы будет действовать в течение пяти лет, то есть до 2022 года.

к содержанию ↑

Льготная ипотека для многодетных семей без процентов

Также имеется возможность взять беспроцентную ипотеку для многодетных. Данная льгота предоставляется семьям, имеющим статус «нуждающихся в поддержке» и приобретающим в собственность первое и единственное жилье или вторичное – в связи с тем, что условия жизни на прежнем месте признаны малоудовлетворительными.

Для получения льготы необходимо обратиться с заявлением в местный муниципальный орган. После одобрения администрации следует подать заявку уже непосредственно в Сбербанк. В этом случае заемщик обязуется погасить лишь основную сумму займа, все проценты выплачиваются из бюджета РФ.

Документы, которые требуется предоставить:

  • паспорт;
  • согласие мужа или жены;
  • свидетельства о рождении детей;
  • справка о признании участником госпрограммы;
  • справка о доходах.

В случае если ипотека в Сбербанке была взята до пополнения семьи, то, после появления двух и более детей, будет составлен новый график платежей с учетом льготной процентной ставки.

Условия ипотеки для многодетной семьи действительно достаточно выгодны. Однако в каждом конкретном случае стоит внимательно проанализировать ситуацию и взвесить все «за» и «против».

Популярные статьи

С 2007 года в нашей стране производятся выплаты семьям за рождение второго ребенка. Однако условия ...

ипотека для многодетных семей

Для семьи с большим количеством детей всегда актуален вопрос размещения, ведь каждому ребенку нужно ...

Что делать, очень нужны средства на открытие или развитие собственного бизнеса, и занять у знакомых ...

Закон 230 ФЗ о коллекторах был принят в 2016 году, когда явно возникла необходимость защитить права ...