Для семьи с большим количеством детей всегда актуален вопрос размещения, ведь каждому ребенку нужно пространство для игр, учебы и жизни. К сожалению, не все могут позволить себе купить новое жилье, и поэтому на государственном уровне осуществляется поддержка таких семей. В частности, им предоставляется возможность взять ипотеку на льготных условиях.
Во-первых, семья обязана иметь статус многодетной. Для этого необходимо:
Во-вторых, должен иметься соответствующий документ, выданный органом местного самоуправления и подтверждающий необходимость улучшения жилищных условий. При этом учитывается количество квадратных метров, необходимых для каждого из членов семьи, а также техническое состояние жилья, уровень комфортности и т.д.
Третьим основным требованием является постоянная регистрация в определенном субъекте РФ.
Стоит отметить, что особую лояльность проявляют обычно к молодым семьям (возраст родителей не более 35 лет).
к содержанию ↑Так какие же именно предоставляются льготы многодетным по ипотеке? На самом деле займы для льготников ничем не отличаются от обычных – это такие же кредитные отношения между кредитором и заемщиком. Но несколько преимуществ все же имеется. Известно, что ставки по ипотеке достаточно высоки и достигают в среднем 13% годовых. К тому же, если речь идет о многодетной семье, то малогабаритные варианты явно не подойдут. А потому сумма становится неподъемной для большинства среднестатистических российских семей. Меры социальной поддержки нацелены на облегчение процесса приобретения квартиры (или постройки дома – хотя на этот шаг решаются далеко не все).
Льготная ипотека для многодетных семей включает в себя:
Для оформления льготной ипотеки понадобятся:
В Сбербанке имеются программы специально для многодетных семей. Например, можно привлечь созаемщиков (не более трех человек), что должно поспособствовать скорейшему получению от банка согласия даже в том случае, если доход самой семейной пары невелик. При этом одним из созаемщиков автоматически считается супруг или супруга лица, на которого оформляется кредит.
В 2018 году был принят новый закон об ипотеке многодетным семьям, позволяющий получить ипотечное кредитование под 6% годовых в Сбербанке. Однако имеется ряд условий и особенностей:
Новый закон о выдаче субсидий на жилищные займы будет действовать в течение пяти лет, то есть до 2022 года.
к содержанию ↑Также имеется возможность взять беспроцентную ипотеку для многодетных. Данная льгота предоставляется семьям, имеющим статус «нуждающихся в поддержке» и приобретающим в собственность первое и единственное жилье или вторичное – в связи с тем, что условия жизни на прежнем месте признаны малоудовлетворительными.
Для получения льготы необходимо обратиться с заявлением в местный муниципальный орган. После одобрения администрации следует подать заявку уже непосредственно в Сбербанк. В этом случае заемщик обязуется погасить лишь основную сумму займа, все проценты выплачиваются из бюджета РФ.
Документы, которые требуется предоставить:
В случае если ипотека в Сбербанке была взята до пополнения семьи, то, после появления двух и более детей, будет составлен новый график платежей с учетом льготной процентной ставки.
Условия ипотеки для многодетной семьи действительно достаточно выгодны. Однако в каждом конкретном случае стоит внимательно проанализировать ситуацию и взвесить все «за» и «против».